房產租賃權拍賣公告

受委托，定于2021年10月29日10時起至11時止（延時的除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產網絡交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：

注：2021年10月29日10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

1. 美都花苑15幢102室住宅，建筑面積101.9平方米，三年租賃使用權，年租金起拍價18000元；

2. 金泉21號商鋪，建筑面積29.48平方米，三年租賃使用權，年租金起拍價13558元；

3．鳳凰一村7幢旁小店，建筑面積10.5平方米，三年租賃使用權，年租金起拍價4830元；

4. 江南華苑華苑路29號，建筑面積92.12平方米，三年租賃使用權，年租金起拍價21610元；

5. 仁皇山小區(qū)門口管理用房，建筑面積680平方米，五年租賃使用權，年租金起拍價235790元。

以上五個標的均有保留價。

二、注意事項：

1. 房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。

2. 原承租人在同等價格條件下享有優(yōu)先權。下列情況視為原承租人放棄優(yōu)先權：

不參加拍賣會報名；

報名后不參加拍賣會；

在拍賣會上有最高價時不應價。

3. 租金實行先付后用原則，一年一付。 

4. 經營業(yè)態(tài)規(guī)定：一號標的僅限住宅。五號標的僅限商超，禁止開設餐飲業(yè)。所有標的禁止開設對環(huán)境造成污染或噪音行業(yè)。

5. 五號標的內含裝修，若買受人為非原承租人，需與原承租人協(xié)商裝修補償?shù)仁乱恕?/span>

6. 標的拍賣成交后，若標的買受人為原承租人，則以原租賃保證金作為新租期租賃保證金；若買受人為非原承租人，則須在拍賣成交后向拍賣人指定賬戶繳納二個月租金作為房屋租賃保證金，待租期滿后一次性退回。

7. 每個標的水電押金為2000元。拍賣結束后，買受人須與成交價款等一起繳納至拍賣人指定賬號。

8. 一至四號標的年租金按拍賣成交價執(zhí)行，租期內年租金維持不變。五號標的年租金第一至第三年按本次拍賣成交價執(zhí)行。從第四年起，租金逐年遞增3%。即第四年租金在第三年基礎上遞增3%，第五年租金在第四年基礎上遞增3%。

三、競買保證金交納及處置：

a) 如需競買報名，請于 2021年10月28日下午4時前，在中拍南太湖新區(qū)公共資產網絡交易平臺辦理本次拍賣的報名手續(xù)，并將相應數(shù)額的競買保證金通過網上銀行或者轉賬方式繳納至中拍平臺指定賬號。

競買保證金：一至四號標的1萬元，五號標的10萬元。

中拍平臺報名網址：https://paimai.caa123.org.cn

中拍平臺指定銀行賬號（轉賬方式）：

收款單位：中拍平臺網絡科技股份有限公司

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬號：91350078801700000140

競買人須向平臺提供身份證正反面或營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和其它規(guī)定的材料。

b) 拍賣結束后，買受人原凍結的競買保證金轉作為成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三天內解凍原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務機構。

四、成交價款的結算時間和方式：拍賣成交后，買受人應在2021年11月5日16時前向本公司指定賬戶支付相應尾款（首年租金、房屋租賃保證金、水電押金以及拍賣傭金），并辦理后續(xù)手續(xù)。

開戶行：湖州吳興農村合作銀行環(huán)渚支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000147148920

聯(lián)行號：402336010247

逾期不付清價款者，本公司有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責任。

五、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2021年10月28日4時止接受咨詢，有意者請與本公司聯(lián)系。

六、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

七、特別提醒：

a)標的物以現(xiàn)狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

e)租金不含稅，租賃權買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費由租賃權買受人承擔。

f)競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《房產租賃權競買須知》。

聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網址：99zhaofang.com （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人：17605821130（席先生）  15257255833（陶先生）

                                             湖州浙北拍賣行有限公司

2021年10月22日