受委托，定于2022年6月8日上午10時起至11時止（延時的除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產網絡交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會，現公告如下：

注：2022年6月8日上午10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

湖州市港西家園17幢一層2-4號3間，二層201-214室14間，共17間商鋪，總面積約1129.8535平方米，5年租賃使用權，整體拍租，年租金起拍價24.5萬元。有保留價。

二、注意事項：

1、以上房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現場現狀為準。

2、原承租人在同等價格條件下享有優(yōu)先權。下列情況視為原承租人放棄優(yōu)先權：

1）不參加拍賣會報名；

2）報名后不參加拍賣會；

3）在拍賣會上有最高價時不應價。

3、租金實行先付后用原則，一年一付。

4、房屋租賃保證金為二個月租金。

5、原承租人買受房產租賃權的，無免租金裝修期；非原承租人買受房產租賃權的，給予一個月免租金裝修期。

6、租賃權買受人（承租人不得破壞房屋主體結構，不得進行野蠻裝修。如確需進行分隔、打通，須提前上報委托人，經委托人同意后，方可進行。），不得以任何理由和方式擅自轉讓、轉租、轉借該房屋任何部分或其任何權益。

7、禁止開設有污染、有噪音的行業(yè)。

8、租賃權買受人為非原承租人的情況下，買受人須按照裝修評估價格給予原承租人補償。

三、競買保證金：

競買保證金為5萬元。報價的加價幅度以200元整或整數倍數。

競買保證金收款單位：中拍平臺網絡科技股份有限公司

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬 號：91350078801700000140

四、競買保證金交納及處置：

1) 競買人應于拍賣前一日下午4時前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行報名繳納競買保證金。

2) 拍賣結束后，買受人原凍結的競買保證金轉作為傭金及部分成交價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三天內解凍原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。

3)競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務機構。

五、成交價款的結算時間和方式：拍賣成交后，買受人應在2022年6月15日下午4時前向本公司指定賬戶支付相應尾款【首年租金、房屋租賃保證金以及拍賣傭金（租金總額的3%）】，并辦理后續(xù)手續(xù)。

尾款收款單位：湖州浙北拍賣行有限公司

開戶行：湖州吳興農村合作銀行環(huán)渚支行

賬號：201000147148920

聯(lián)行號：402336010247

逾期不付清價款者，本公司有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責任。

六、咨詢、看樣及在中拍平臺上繳納競買保證金的時間：自公告之日起至2022年6月8日下午4時止，在標的物所在地展示。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

1)標的物以現狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4)租金不含稅，租賃權買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費由租賃權買受人承擔。

5)競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《房屋租賃權拍賣須知》。

九、聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網址：99zhaofang.com （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人： 15257255833（陶先生） 17605821130（席先生）

湖州浙北拍賣行有限公司

2022年6月1日