受委托，定于2024年2月5日10時起至11時止（延時的除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：

注：2024年2月5日10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

浙江省湖州市杭長橋北路1588號工業(yè)用房#1幢、#2幢、#3幢及場地，其中房屋建筑面積4369.3平方米，整體拍租。十年租賃使用權，年租金起拍價110.1064萬元。有保留價。

二、注意事項：

1.房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。

2.經(jīng)營業(yè)態(tài)嚴禁噪音污染行業(yè)。該標的須維持原有經(jīng)營業(yè)態(tài)，即機動車維修、汽車配件批發(fā)兼零售相關行業(yè)。

3.本租賃權標的不含房屋及場地內(nèi)裝修、設施及設備。若買受人（新承租人）非原承租人，買受人（新承租人）須按評估價值給予原承租人補償。

4.租金一年一付，每年租金按成交價執(zhí)行。該標的第一年至第五年年租金按成交價執(zhí)行，自第六年起，年租金按上一年租金的2%遞增，即第六年租金為第五年租金的1.02倍，以此類推。

5.標的拍賣成交后，買受人須繳納首年二個月租金作為房屋租賃保證金，在拍賣成交后與其他價款按拍賣人指示繳納至指定賬戶。

6.租賃期內(nèi)，未經(jīng)委托人同意，房屋租賃權買受人一律不得轉(zhuǎn)租。租賃期限屆滿，原承租人對使用房屋進行的固定裝修、裝飾須維持原狀不得拆除，財產(chǎn)權利歸委托人所有。

7.租金不含稅，租賃權買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費由租賃權買受人承擔。

三、競買保證金交納及處置：

1.如需競買報名，請于 2024年2月4日下午4時前，在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡交易平臺辦理本次拍賣的報名手續(xù)，并將相應數(shù)額的競買保證金通過網(wǎng)上銀行或者轉(zhuǎn)賬方式繳納至中拍平臺指定賬號。

競買保證金：20萬元整。

中拍平臺報名網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn

中拍平臺指定銀行賬號（轉(zhuǎn)賬方式）：

收款單位：中拍平臺網(wǎng)絡科技股份有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行北京北沙灘支行

賬號：91350078801700000140

競買人須向平臺提供身份證正反面或營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和其它規(guī)定的材料。

2.拍賣結束后，買受人原凍結的競買保證金轉(zhuǎn)作為成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三天內(nèi)解凍原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。

3.競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務機構。

四、成交價款的結算時間和方式：拍賣成交后，買受人應在2024年2月9日下午4時前向本公司指定賬戶支付成交價款、租賃保證金及租期內(nèi)租金總額1.5%的拍賣傭金。并辦理后續(xù)手續(xù)。

開戶行：浙江農(nóng)商銀行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000147148920

聯(lián)行號：402336010247

逾期不付清價款者，本公司有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責任。

五、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2024年2月4日下午4時止接受咨詢，有意者請與本公司聯(lián)系，在標的所在地展示。

六、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

七、特別提醒：

1.標的物以現(xiàn)狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《競買須知》。

5.拍賣結束后，買受人須按中拍平臺提示支付軟件使用費。

聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網(wǎng)址：99zhaofang.com （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人： 15257255833（陶先生）   17605821130（席先生）

湖州浙北拍賣行有限公司

2024年1月29日