湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道辦事處于2025年1月16日10時起至11時止（延時的除外）在中拍吳興區(qū)公共資產網絡交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

注：2025年1月16日10時起至11時止(延時的除外）期間，此拍賣入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

二、注意事項

1）房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。

2）租金實行先付后用原則，一年一付。年租金起拍價、成交價及以后每年收取的年租金均不含稅，相關的稅費由租賃權買受人承擔。

3）履約保證金為每個標的5000元，拍賣成交后與尾款一同繳納至拍賣人指定賬號。

4）租賃期間，如遇國家征用、城市規(guī)劃調整、自然災害等其它不可抗力原因，租賃合同即終止，由此造成的損失，雙方均不向對方索賠。

5）租賃期間的人員人身安全和財產安全均由租賃權買受人（承租人）自行承擔。租賃期間的防火、防水、防盜和設備維修維護等相關防范工作均由租賃權買受人（承租人）自行承擔。

6）未經出租方書面許可，租賃權買受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自轉讓、轉租、轉借該房屋任何部分或其任何權益。

7）租賃期間，租賃權買受人（承租人）可經得出租人書面同意后根據(jù)需要進行裝修，裝修不得改變房屋結構，裝修必須符合消防規(guī)范要求。裝修費用由租賃權買受人（承租人）自行承擔，租賃期滿后不再續(xù)租的，房屋內不可移動的裝修裝飾歸出租方所有，出租方不予補償。

8）租賃期間的水、電、通訊等費用由租賃權買受人（承租人）自行承擔，不得以任何理由拖欠。

9）業(yè)態(tài)規(guī)定：若租賃權買受人為原承租人，可保留原有業(yè)態(tài)；若租賃權買受人為非原承租人，則禁止開設餐飲業(yè)。

10）本次拍賣中，原承租人在同等價格條件下享有優(yōu)先權。

11）如在合同履行過程中買受人未按約履行造成違約，出租人有權單方無條件解除合同、沒收全部履約保證金以抵扣包括但不限于租金、水電費、違約金等各項費用并追究相關違約責任。具體以最終簽訂的租賃合同內容為準。

三、競買保證金：見標的列表，加價幅度：500元或整倍數(shù)。

四、競買保證金交納及處置：

1.競買人應于2025年1月15日16時前報名參加本次拍賣會并繳納相應數(shù)額的競買保證金。競買人須在中拍平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按中拍平臺的提示進行操作并報名相關拍賣會。競買人須按中拍平臺系統(tǒng)提示在繳納保證金。如選擇線下繳納競買保證金，請按以下賬號繳款：

競買保證金收款單位：中拍平臺網絡科技股份有限公司

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬    號：91350078801700000140

2.拍賣結束后，本標的買受人原凍結的競買保證金轉入拍賣人指定銀行賬戶（開戶行：湖州吳興農村合作銀行龍泉支行；戶名：湖州浙北拍賣行有限公司賬號：201000354605573）。租賃買受人繳清所有尾款（首年租金及履約保證金）及簽訂租賃合同后，三個工作日內，在競買保證金中扣除傭金（三年租金總額2%的拍賣傭金），剩余部分返還給租賃權買受人。其他競買人的保證金在拍賣結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

3.競買人參與拍賣，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上支付銀行。如遇保證金交付問題可咨詢中拍平臺客服熱線：400-898-5988或拍賣人。

五、成交價款的結算時間和方式：

拍賣成交后，買受人應在拍賣成交結果公示后10日內向拍賣人指定賬戶支付首年租金及履約保證金，完成租賃合同的簽訂。

開戶行：湖州市吳興農村商業(yè)銀行股份有限公司環(huán)渚支行

戶名：湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道辦事處非稅收入財政專戶

賬號：201000109253972

六、競買人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。（根據(jù)標的物情況具體說明）

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年1月15日16時止接受咨詢。自即日起至2025年1月15日為看樣時間。

八、拍賣方式：網絡增價拍賣。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

九、特別提醒：

1.標的物以現(xiàn)狀為準，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物可能存在的歷史陳欠，包括但不限于物業(yè)費、水、電費等；一切相關費用由買受人承擔。

2.參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在拍賣前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加拍賣的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.標的物移交及相關手續(xù)由委托方負責辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。

5.拍賣成交后，買受人應在拍賣成交結果公示后10日內向拍賣人指定賬戶支付首年租金及履約保證金，完成租賃合同的簽訂。拍賣成交后若買受人未在期限內到場履行租賃協(xié)議簽約、交割等手續(xù)的，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔違約責任并無權要求返還競買保證金。若交易雙方屆時均未在上述時間內履行轉讓協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決，對此，湖州市吳興區(qū)公共資源交易中心不承擔任何責任

5.其他：競買人申請貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續(xù)。

6.競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀競買須知。

聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

聯(lián)系人： 15257255833（陶先生）  17605821130（席先生）

網址：99zhaofang.com （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）

監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共資源交易中心

聯(lián)系電話：0572-2535703

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湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道辦事處

2025年1月9日