受委托，定于2025年7月2日上午10時起至11時止（延時的除外）在中拍吳興區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：
注：2025年7月2日上午10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、拍賣標的：
浙江省湖州市玉堂橋小區(qū)步行街路31號，建筑面積119.1平方米。五年租賃使用權(quán)，年租金起拍價46456元。有保留價。
二、注意事項：
1. 房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。
2.租金實行先付后用原則，一年一付。
3.根據(jù)委托方要求，本次拍賣中，原承租戶在同等價格條件下享有優(yōu)先權(quán)，并出示委托方開具的相關(guān)證明。
4.經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)定為無環(huán)境污染、無噪音行業(yè)。買受人開設(shè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)及證照辦理自行向相關(guān)部門咨詢了解。
5.裝修事宜須與委托人協(xié)商辦理，不得私自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、破壞原有裝修、設(shè)施。免租金裝修期為兩個月。若原承租人所經(jīng)營的房屋租賃權(quán)到期后未買受，給予15天騰空期。租賃權(quán)買受人在裝修過程中所產(chǎn)生的裝修垃圾需自行處理，與物業(yè)公司無關(guān)。
6.本次拍賣標的起拍價與標的房屋建筑面積無關(guān)，如標的房屋建筑面積有誤差，不影響最終拍賣結(jié)果。
7.消防、交通、水電、環(huán)境衛(wèi)生及物業(yè)事宜須按委托人指定要求辦理。
8.租賃期內(nèi)如遇拆遷、改造等政府行政規(guī)劃事宜，委托人及本拍賣行對因此造成的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，買受人（承租人）須無條件配合。
9.標的拍賣成交后，買受人須繳納首年三個月租金作為房屋租賃保證金（向上取整百）及水電押金1000元，在拍賣成交后與其他價款按拍賣人指示繳納至指定賬戶。
10.租賃期內(nèi)，未經(jīng)委托人同意，房屋租賃權(quán)買受人一律不得轉(zhuǎn)租。租賃期限屆滿，原承租人對使用房屋進行的固定裝修、裝飾須維持原狀不得拆除，財產(chǎn)權(quán)利歸委托人所有。
11.參與報名競買的人員須有良好的信用，且無犯罪記錄。若與委托方有經(jīng)濟、法律糾紛的人員，謝絕參與本場拍賣會。
三、競買保證金：2萬元，加價幅度：200元或整倍數(shù)。
競買保證金收款單位：中拍平臺網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司
開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行
賬 號：91350078801700000140
四、競買保證金交納及處置：
a) 競買人應(yīng)于拍賣前一日下午4時前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行報名繳納競買保證金。
b) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競買保證金轉(zhuǎn)作為傭金及成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計利息。
c)競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機構(gòu)。
五、成交價款的結(jié)算時間和方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在2025年7月8日下午4時前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款（首年租金、租賃保證金、水電押金以及租金總額2%拍賣傭金），并辦理后續(xù)手續(xù)。
尾款開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍泉支行
戶名：湖州浙北拍賣行有限公司
賬號：201000354605573
聯(lián)行號：402336010360
逾期不付清價款者，本公司有權(quán)認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。
六、咨詢、看樣及在中拍平臺上繳納競買保證金的時間：自公告之日起至2025年7月1日下午4時止。在標的物所在地展示。
七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。
八、特別提醒：
a)標的物以現(xiàn)狀為準，委托人及本公司不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競買人必須開設(shè)中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
d)租金不含稅，拍賣成交后，委托人向租賃權(quán)買受人開具《浙江省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一收據(jù)》，若租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
e)競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細閱讀《房屋租賃權(quán)競買須知》。
f)拍賣成交后，買受人須向中拍平臺繳納軟件使用費。
聯(lián)系方式：
湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道朱洪村股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系人：15968252978（鄭先生）
湖州浙北拍賣行有限公司
網(wǎng)址：99zhaofang.com （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）
聯(lián)系人：17605821130（席先生） 15257255833（陶先生）
監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共資源交易中心
聯(lián)系電話：0572-2535703
湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道朱洪村股份經(jīng)濟合作社
湖州浙北拍賣行有限公司
2025年6月25日
